Présentation du projet le Parc de Caux (76)

Le Parc de Caux
Le Parc de Caux : projet porté par Les Arches Métropole.

Le projet le Parc de Caux consiste en la réalisation d’un bâtiment à usage de commerce et d’un complexe cinématographique à YVETOT (76).

L’opération est réalisée par une structure dédiée, la SCI YVETOT PROMOTION. Celle-ci est détenue par la société LES ARCHES MÉTROPOLE, toutes deux gérées par Monsieur Fabrice DUMARTIN.

LES ARCHES MÉTROPOLE est un promoteur spécialisé depuis plus de 10 ans dans l’immobilier commercial, secteur dans lequel la société a acquis une certaine notoriété.

Les points forts du projet :

  • Taux de pré-commercialisation (vente) : 100% du CA HT dont 29% en VEFA et 71 % en vente à terme ;
  • Taux de pré-commercialisation (locative) : 90% du loyer prévisionnel HT ;
  • Crédit bancaire et GFA accordées par la CELCA (Caisse d’Epargne Lorraine Champagne-Ardenne) ;
  • Marge promoteur : 15%.

Rendement annuel de 9% pour une durée de placement de 15 mois.

519 900 € ont a été collectés en 36 minutes auprès de 59 investisseurs.

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