Présentation du projet Quai Sud (76)

Opération Quai sud financée par Fundimmo

 Quai Sud : projet porté par le Groupe Victoria Promotion

L’opération « Quai Sud » est un projet de construction et de commercialisation d’un ensemble de 3 bâtiments sur un même terrain foncier :

  • Création d’un bloc hôtelier de 6 étages
  • D’un bâtiment de 36 logements accompagné de 5 locaux commerciaux
  • D’un bâtiment de 35 logements sociaux

Opération Quai sud financée par Fundimmo

Points forts du projet:

  • Niveau de pré-commercialisation avancé à 59,2% du CA total de l’opération
  • Bloc hôtelier vendu intégralement à une chaine d’hôtels de premier plan
  • 35 logements sociaux vendus en bloc à un bailleur social
  • GFA accordée
  • Très bonne localisation (au centre de la ville, à proximité immédiate du port de Dieppe)
  • Opérateur historique du département Seine-Maritime et de la ville de Dieppe

L’opération est lancée par le Groupe VICTORIA, société de construction historique spécialisée dans la réalisation de logements dans le département Seine-Maritime.

Laurentin

Bonjour
Pouvez vous m’éclairer sur le niveau de risques auquel est soumis cet investissement ?
Merci par avance
Ps je fais déjà partie de votre mailing list
Cordialement
Thomas LAURENTIN

Fundimmo

Bonjour,

Nous vous remercions pour l’intérêt que vous portez à ce projet.

Il faut tout d’abord savoir que Fundimmo intervient traditionnellement sur des opérations ayant les caractéristiques suivantes :

• Taux de pré-commercialisation de plus de 50%
• Permis de construire purgé de tout recours
• Terrain acquis ou sous promesse vente par le promoteur
• Historique du promoteur conséquent

L’état d’avancement des opérations que nous proposons à nos investisseurs nous permet de mesurer le risque du projet auprès des souscripteurs.
Concernant les points d’attention traditionnels pour ce type d’opération, nous pouvons noter la commercialisation des derniers logements. Suite à la vente du bloc hôtelier et des 35 logements sociaux, un total de 28 logements en accession sur 36 est en cours de commercialisation. Vous avez la possibilité de suivre la commercialisation en cliquant sur le lien suivant.

De plus, la taille significative de l’opération est susceptible d’augmenter les risques de chantier. Cependant, nous vous invitons à étudier les nombreuses réalisations de logements du Groupe Victoria au sein de la même région. Le Groupe Victoria est un promoteur historique du département de la Seine-Maritime.

Bien à vous,

William

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