Fiscalité 2018 du crowdfunding immobilier

Fiscalité

Depuis le 1er janvier 2018, la fiscalité des intérêts liés au placement en crowdfunding immobilier est passée à un taux unique et fixe à 30%, conformément à la loi relative au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) ou « Flat Tax« , votée le 21 décembre 2017.

Ce taux à 30% est composé de 17,2% de prélèvements sociaux (vs. 15,5% en 2017, lié à une augmentation de 1,7 point de la CSG) et de 12,8% d’impôt sur le revenu (vs. un acompte de 24% auparavant).

Il s’agit donc d’une très bonne nouvelle pour les investisseurs tant par la transparence de ce nouveau système que par la fiscalité réduite appliquée au placement en crowdfunding immobilier.

En 2018, les investisseurs qui le souhaitent pourront rester soumis au barème de l’ancien régime fiscal, soit les prélèvements sociaux de 17,2% + l’impôt sur le revenu. Cette fiscalité est avantageuse pour les personnes ayant un TMI inférieur à 12,8%.

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